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21 de Enero de 2008
NOTICIAS - Crisis en el sector de la vivienda
La caída del 70% en los visados de proyectos de vivienda agudiza la crisis de la construcción
La crisis del sector de la construcción de vivienda en el segundo semestre de 2007 no tiene precedentes en los últimos años. La venta de pisos se ha frenado por la subida de tipos de interés; las cajas y los bancos han cerrado o apretado el grifo de los créditos a promotores y a particulares; muchas empresas, carentes de liquidez, están vendiendo terrenos adquiridos para edificar ante el vencimiento de compromisos de pago, y la mayoría de analistas del sector ya no duda de que en 2008 se producirá un parón inmobiliario de dimensiones desconocidas.
En Castilla y León resultan evidentes los efectos de este desplome: el visado de proyectos de vivienda ha caído un 70% en septiembre, último dato estadístico publicado, y todo apunta a que el retroceso puede ser mayor en el cuarto trimestre.
La actividad en los nueve colegios de arquitectos de Castilla y León ha bajado sustancialmente. En el mes de septiembre de 2007 autorizaron 2.617 proyectos de ejecución de viviendas libres y protegidas. Nada que ver con los 8.828 visados del mismo mes de 2006.
Este drástico retroceso no ha sido puntual. La desaceleración ha sido progresiva. Si el primer trimestre aún vivía de las rentas del boom de 2006 y los visados crecían un 16,8%, en el segundo se produjo ya el primer síntoma de retroceso (-18,7%) y en el tercero el descenso fue de un significativo 47,4%. El último mes de este trimestre, la caída fue del 70%. El visado de proyectos certifica la crisis del sector.
El visado de proyectos es un medidor fundamental del ‘estado de ánimo’ del sector y anticipa su evolución inmediata. Entre los aparejadores y arquitectos de la Comunidad autónoma se cree que este descenso de septiembre puede agudizarse. "No entran proyectos. Estamos parados", declaró a este periódico un aparejador vallisoletano buen conocedor de la situación que atraviesa el sector.
Fuente: Elmundo
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