Las hipotecas se encarecen un mes más. El Euríbor, principal referencia de los préstamos a tipo variable, superó en enero el 4% por primera vez desde agosto de 2001. El índice encadena 16 subidas consecutivas por primera vez desde que empezó a calcularse, en 1999. El Euríbor de enero es 1,231 puntos superior al del mismo mes del año pasado, de modo que las hipotecas que se revisen ahora subirán unos 100 euros mensuales, si se toma como referencia el préstamo medio para vivienda: 144.216 euros a 26 años, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El Euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí a diferentes plazos. Con los datos diarios del Euríbor a 12 meses se calcula cada mes el Euríbor hipotecario, la principal referencia para las hipotecas a tipo variable.

El Euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, ha encadenado en enero su decimosexta subida consecutiva y se ha situado en el 4,064 por ciento, la cota más alta desde agosto de 2001, lo que para los hipotecados supondrá hacer frente a una cuota y media más al año.

CNN+. El Euribor ha permanecido por encima del 4 por ciento durante todo el primer mes del año y se ha incrementado en 1,231 puntos, el equivalente al 43,45 por ciento, respecto a enero de 2005, cuando quedó fijado en el 2,833 por ciento.

Los hipotecados deberán pagar 88,23 euros más al mes, lo que al año supone un "sobrecargo" para las economías familiares de 1.058,76 euros, el equivalente a más de una cuota y media "de más". ...

Prudencia. Ese es el mensaje que lanza el Banco de España y la Asociación Hipotecaria Española (AHE) ante el horizonte que se vislumbra, ya no muy lejano. La buena racha de un tipo de interés a su mínimo histórico (un 2%) está a punto de llegar a su fin y con ello, se aproxima un momento de vacas flacas y de apretarse el cinturón para poder hacer frente a un encarecimiento de los créditos hipotecarios. El Euribor, principal indicador de referencia para las hipotecas, inició una escalada alcista en 2005 que le ha llevado a superar el 3,2%, algo que no ocurría desde hace tres años y medio (noviembre de 2002). Los expertos auguran que este indicador continuará una línea ascendente, llegando a alcanzar entre el 3,5% y lel 4% a final de año...

Un piso cuesta 200 euros más que el salario medio bruto mensual de los españoles
El elevado precio de los pisos invita a dilatar cada vez más los plazos de amortización

España es el mejor país de la UE para suscribir una hipoteca. Lo confirman los datos de Eurostat correspondientes al 2005, según los que el tipo de interés medio se sitúa aquí en un 3,39%, un porcentaje que se eleva hasta el 3,63% en Francia, hasta el 3,44% en Portugal o hasta el 4,46% en el Reino Unido. Las diferencias son similares en el caso de hacer la comparación con Estados Unidos, donde el tipo hipotecario medio es del 4,28%.

El índice creado por la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Estados Unidos (MBA) para medir la actividad de solicitudes de préstamos hipotecarios en el país bajó en la última semana en un 0.2%, al pasar de 575.6 la semana anterior a 574.4, según reportó esa entidad.

Lo realmente importante, según los analistas, es que el índice de la MBA cayó en un 20.4% si se compara con igual semana del año 2005.

De esta forma, la MBA muestra cómo el mercado de la vivienda se está enfriando en todo el país, aunque su actual “aterrizaje suave” dista mucho aún de parecer el estallido de una burbuja, como pronosticaron algunos expertos en 2005.

Según informó en un comunicado la Asociación de Fabricantes y Constructores de Casas de Madera, en España se elaboran entre 10.000 y 12.000 casas prefabricadas cada año.

El precio medio por metro cuadrado de una vivienda de madera de gran calidad está en torno a los 600 euros, lo que supone unos 60.000 euros para una casa de unos 100 metros cuadrados.

Los españoles utilizan cada vez más las casas de madera como segunda residencia en zonas costeras y de montaña, pero también se está incrementando su uso como primera vivienda, por su precio económico y su calidad, según dicha asociación

El porcentaje del total de ingresos que las familias españolas destinan al pago de una vivienda sigue creciendo a pasos agigantados. Según un estudio de BBVA, este año la tasa alcanzará su nivel más alto en los últimos seis, ya que los grupos familiares españoles destinarán hasta el 26,4% de su renta salarial al pago de cuotas hipotecarias, frente al 24,7% que dedicaron durante 2005.

Según BBVA, el esfuerzo que los hogares dedican a la compra de la vivienda ha empeorado en cinco puntos porcentuales en los últimos cinco años. Asimismo, el servicio de estudios de la entidad señala que el precio de la vivienda experimentará un crecimiento de entre el 5 y el 6% en este ejercicio, frente al 12,8% experimentado el pasado año.

El Servicio de Estudios del BBVA prevé que la tasa de crecimiento de los precios de las viviendas en España oscilarán entre el 5% y el 6% en 2006, frente al 12,8% en 2005...

El ritmo de construcción de nuevas viviendas se estancará este año, según la firma de análisis sectorial y estratégico DBK, que calcula que en el presente ejercicio comenzarán a edificarse unos 705.000 pisos, cifra similar a la del año pasado. Este dato constituirá el primer freno en la construcción de nuevas viviendas desde que en 1998 se inició el actual ciclo alcista del sector inmobiliario.

En el caso de las viviendas terminadas, la compañía calcula que sumarán 645.000 a cierre de este año, con lo que supondrá un incremento del 4,8% respecto a las 615.000 concluidas en 2005.

La política de comunicación del Banco Central Europeo (BCE) ha conseguido, sin que Jean Claude Trichet se despeinara, un corrimiento claro del mercado al alza. Ahí está el Euribor para demostrarlo, puesto que a un año alcanza ya el 2,75% y el dato de noviembre sube hasta sus cotas más altas en tres años, hasta el 2,68%.

Tipos más altos igual a cuotas mayores, que resultan ácido sulfúrico para el bolsillo de los ciudadanos, endeudados hasta las cejas, aunque también constituyen un óbolo del BCE a la banca europea y la española, que ya han obtenido inmensos resultados con intereses históricamente bajos, gracias entre otras cosas al tirón del crédito, y se preparan ahora para nuevas ganancias cuando se produzcan las primeras revisiones. Un 96% de las hipotecas constituidas sólo en agosto usa tipo de interés variable con referencia al Euribor.

La construcción de viviendas en España continuará creciendo todavía "un año más", hasta 2007, tras lo que podría venir "una época de estancamiento", según Euroconstruct. Este organismo, formado por 19 institutos públicos europeos de análisis del sector, ha modificado sus previsiones en relación a las realizadas hace seis meses, y ha pospuesto hasta 2007 el decrecimiento del valor total de la edificación de residencia nueva, que esperaba que se diese ya en 2006.

La portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Ileana Izverniceanu, declaró ayer que la subida del euribor hasta situarse en 2,68 puntos implicará más esfuerzos en las familias sobreendeudadas para llegar a fin de mes, y estimó que se trata de «una mala noticia». Como ejemplo, citó que una familia con una hipoteca de 120.000 euros a veinte años tendrá que pagar veinte euros más cada mes.

El euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en noviembre hasta el 2,684%, lo que supone un fuerte aumento respecto al 2,414% registrado en octubre, y se sitúa en el nivel más alto desde enero de 2003, según datos provisionales que deberá confirmar el Banco de España.

El euribor de noviembre subió 0,27 puntos respecto a octubre y 0,536 puntos frente a su referencia de hace un año, que fue el 2,328%, lo que se traducirá en un encarecimiento de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa.

La comunidad aragonesa alcanzó en el año 2004 las 693.000 viviendas, según refleja el estudio Patrimonio inmobiliario y balance nacional de la economía española (1991-2004) , elaborado por la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), y en el que se analizan cuestiones como revalorización de los inmuebles, viviendas vacías, entre otros.

El estudio apunta que en Aragón esas 693.000 viviendas, aportaban un valor del patrimonio inmobiliario que superaba los 86.800 millones de euros en el 2004. A la cabeza de las comunidades autónomas figuran Madrid y Cataluña, con 723.104 y 717.448 millones de euros, respectivamente, y que suponían a finales del pasado año el 41% del total, que se elevaba a 3,5 billones de euros.

Al igual que esta pareja, los residentes que habitan en las más de 68.000 viviendas de la ciudad que no tienen elevador interno cuentan cada día los escalones que conectan el patio con sus hogares. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el censo de población y vivienda, fechados en 2001, una cuarta parte de los pisos de Valencia carece de ascensor...