Si es un veterano militar o está en servicio activo, tiene un increíble préstamo hipotecario disponible a través del Departamento de Asuntos de Veteranos: el préstamo VA. Las hipotecas del VA se otorgan a través de prestamistas habituales, pero cuentan con el respaldo del Departamento de Asuntos de Veteranos, lo que reduce el riesgo para los propios prestamistas. Estas son las 4 razones principales por las que debería considerar comprar una casa con un préstamo VA:
Tasas de interés más bajas
Las hipotecas del VA se diseñaron para brindarles a los veteranos una ventaja en el proceso de compra de una vivienda como una forma de agradecerles por su servicio. Una de las ventajas del préstamo es que la tasa de interés de los préstamos VA suele ser más baja que la de la mayoría de los demás préstamos hipotecarios. En los últimos años, por ejemplo, Ellie Mae ha documentado una diferencia del 0,25 por ciento entre los préstamos VA y las hipotecas convencionales.
Sin pago inicial
A diferencia de la mayoría de los demás préstamos hipotecarios, las hipotecas del VA no requieren un pago inicial. Los préstamos convencionales pueden requerir entre el 3% y el 20% del precio de compra como pago inicial. La cláusula de no pago inicial del VA es un gran beneficio que le evita tener que aportar miles de dólares al comienzo del préstamo. La excepción a esta regla es cuando el valor de tasación de la vivienda es menor que el precio de compra que usted acordó pagar. Esto puede suceder a veces en mercados inmobiliarios de moda, donde hay múltiples ofertas en la mayoría de las propiedades. En este caso deberías calcular la diferencia entre las dos cantidades.
Estándares crediticios relajados
Si bien los préstamos convencionales tienen estándares crediticios mínimos requeridos para calificar, los préstamos VA no tienen un puntaje crediticio mínimo ni una relación deuda-ingresos mínima como otros préstamos. Los prestamistas adoptan un enfoque más holístico al considerar las solicitudes de hipotecas del VA. Revisarán todo su perfil de préstamo, incluido su puntaje FICO, su carga total de deuda y su capacidad para pagar el préstamo.
Sin PMI
Si su pago inicial es inferior al 20% en un préstamo convencional, se le pedirá que compre un seguro hipotecario privado, lo que puede aumentar significativamente sus costos hipotecarios anuales. PMI podrá cobrar al prestatario hasta el 2,25% del precio de compra. Este seguro protege al prestamista de pérdidas si el prestatario incumple el pago del préstamo. Los préstamos VA no requieren PMI para el prestatario, lo que puede ahorrarle cientos o incluso miles de dólares.
Si estos beneficios influyen en su consideración de un préstamo VA, hay algunas otras cosas que debe saber. Los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos están disponibles para el personal militar en servicio activo que haya completado su servicio militar mínimo y para los veteranos cuya carrera militar terminó por razones distintas a la «baja deshonrosa». En algunos casos, los reservistas, los miembros de la Guardia Nacional y los cónyuges sobrevivientes de veteranos fallecidos también pueden calificar.
Los préstamos VA también tienen tarifas de financiación. Este es un tipo de seguro para veteranos diseñado para proteger contra las pérdidas causadas por la ejecución hipotecaria de un deudor. Esta comisión oscila entre el 1,25% y el 3,3% del importe total de la hipoteca. Factores como el monto de su pago inicial, sus años de servicio, en qué ejército sirvió y si solicita un préstamo de Asuntos de Veteranos determinarán el monto del pago de su préstamo. Cargado. Esta tarifa generalmente está incluida en el préstamo y puede ahorrarle dinero al inicio del préstamo, pero aumentará el pago mensual de su hipoteca.
Si califica para un préstamo VA, puede aprovechar los beneficios a corto y largo plazo para convertirse en propietario de una vivienda a un costo menor. Si busca un préstamo hipotecario de VA en Virginia, llame hoy a Finance USA Corporation al 703-941-4022. Encuentra la mejor opción hipotecaria para ti.
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