Después de sentarse en la mesa de cierre de la hipoteca para firmar todos los trámites, obtienes las llaves y respiras aliviado. Pero antes de guardar todos esos documentos hipotecarios para siempre, hay al menos cinco cosas que debe hacer después del cierre para asegurarse de que todo vaya por buen camino.
1. Descubra la fecha de inicio del primer pago
Su prestamista o compañía de títulos debería haberle informado este hecho importante antes o en el momento del cierre, pero con tantos documentos y números que le arrojan, es posible que lo pase por alto. Su cuenta de depósito en garantía a menudo requiere suficiente dinero de su parte al momento del cierre para cubrir el primer mes parcial de pagos de la hipoteca, pero necesitará saber cuándo comienza el próximo ciclo de facturación.
2. Configurar pagos automáticos
La forma más segura de asegurarse de no perder nunca un pago de la hipoteca es configurar pagos automáticos de su banco a su prestamista. La mayoría de las hipotecas vencen el primero del mes, por lo que recomendamos realizar los pagos uno o dos días antes de la fecha límite para evitar la posibilidad de retrasos en los pagos. Si no está completamente seguro de que su cuenta bancaria tendrá suficiente dinero para cubrir la hipoteca todos los meses al mismo tiempo, al menos puede configurar un recordatorio mensual que puede ayudarle a mantenerse al tanto de sus pagos.
Cuando usted firma para comprar una casa con hipoteca, el notario registra en las Escrituras y Registro de la Propiedad que hay una hipoteca a pagar sobre la casa. Esta nota sigue asociada a tu vivienda y debes eliminarla ya que es información importante si planeas vender la vivienda en el futuro o solicitar una nueva hipoteca, ya que el comprador o el banco pueden pedirte que canceles la hipoteca en el registro de la propiedad. .
Entonces, si bien pagar su última cuota es un hito importante y el final de la carrera de pagos, aún es necesario demostrar que ha finalizado su hipoteca y eliminarla de sus registros oficiales. De esta forma podrás garantizar que tu vivienda quedará completamente libre de hipotecas.
3. Esté atento a los cambios en los administradores de préstamos.
Incluso si un prestamista en particular originó su préstamo hipotecario, es muy probable que se venda a otro prestamista o administrador de préstamos. Esto significa que deberá cambiar la dirección a la que envía sus pagos, pero generalmente esto no genera ninguna otra diferencia para usted como prestatario. Debería recibir una carta por correo con un aviso de transferencia de los fondos de su préstamo. Haga su debida diligencia para asegurarse de que la carta sea legítima y que el administrador enumerado esté realmente en posesión de su préstamo.
4. Tenga cuidado con el spam similar
Una vez que haya transferido oficialmente el título a su nombre, recibirá spam de todo tipo de empresas. Hay que tener especial cuidado con las cartas que parecen muy oficiales e importantes, pero que sólo intentan que compres algo. Por ejemplo, algunas compañías de seguros de protección hipotecaria enviarán correos electrónicos que parecen ser realmente del prestamista, para engañarlo haciéndole creer que es el seguro que necesita. En realidad, el seguro de protección hipotecaria es completamente opcional, un seguro adicional que te ayuda a pagar tu hipoteca en caso de fallecimiento, invalidez o desempleo.
5.Asegúrese de que sus impuestos a la propiedad y su seguro se paguen a tiempo
En muchos casos, el prestamista paga sus impuestos y seguro depositándolos en su cuenta de depósito en garantía para que usted pague una pequeña parte cada mes. Sigue siendo su responsabilidad garantizar que se pague a los acreedores. Si paga sus propios impuestos y seguros, sepa cuándo y cuánto deberá pagar. Sea diligente al reservar fondos cada mes, ya que la falta de impuestos a la propiedad puede causar graves problemas financieros.
Después de marcar esta lista de 5 cosas, ¡finalmente podrá relajarse de su hipoteca y terminar de desempacar!
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