Antes de aventarse a adquirir una propiedad es importante que tus finanzas esten en orden , es por eso que creamos este articulo : Al intentar comprar una casa, es importante proteger su crédito.
Al intentar comprar una casa, es importante proteger su crédito. Esto significa tener mucho cuidado de realizar todos los pagos a tiempo y no abrir nuevas cuentas de crédito o préstamos durante el proceso de calificación de la hipoteca. Otro consejo muy importante es evitar realizar grandes compras con sus cuentas de tarjetas de crédito existentes.
Puede que esto no parezca gran cosa.
Si ya tiene un contrato para vender una casa, ¿qué diferencia hay si sale y pone $5,000 en su VISA para comprar muebles que sabe que necesitará de todos modos para su nuevo lugar? La respuesta es mucho.
Su puntaje crediticio se basa en parte en la cantidad de deuda que tiene en relación con el total de sus líneas de crédito. Se considera una señal de que el prestatario se encuentra en problemas financieros y probablemente no tiene reservas suficientes para pagar los gastos necesarios. Si realiza una compra importante con una tarjeta de crédito, especialmente si supera su límite máximo, su puntaje general puede caer drásticamente de la noche a la mañana. No estamos hablando de unos pocos puntos; Estamos hablando de 50 o más puntos.
Al intentar comprar una casa, es importante proteger su crédito.
Esto no le causará ningún problema si no intenta solicitar otros préstamos al mismo tiempo. A medida que realice pagos puntuales y reduzca su deuda durante los próximos meses, su puntaje crediticio comenzará a aumentar nuevamente. Sin embargo, si se encuentra en el proceso de suscripción de una hipoteca, esta es una mala noticia.
Si ya tiene un buen puntaje crediticio, esta gran caída podría significar un aumento en la tasa de interés que obtiene por su hipoteca, lo que generaría pagos más altos y un préstamo más caro a largo plazo. Si su puntaje no fue excelente para empezar, una caída de 50 puntos o más podría asustar al prestamista y dejar de trabajar con usted. Esto significa encontrar otro prestamista dispuesto a trabajar con usted o cancelar el contrato de venta de la vivienda.
Lo más seguro al comprar una casa es no realizar compras importantes hasta que haya pagado su hipoteca. El tiempo de respuesta es de sólo 30 a 60 días, por lo que, a menos que se trate de una emergencia, la mayoría de los compradores suelen ser atendidos.
Si necesita realizar una compra importante antes de solicitar una hipoteca, intente distribuir el monto entre varias tarjetas de crédito. Esto reducirá el índice de utilización del crédito de su tarjeta y minimizará el daño a su crédito.
Si es posible, comience a reducir los saldos de las deudas de sus tarjetas de crédito varios meses antes de solicitar una hipoteca. Esto mejorará su puntuación y le brindará mejores precios y condiciones cuando esté listo para comprar.
También le recomendamos que evite realizar grandes compras en efectivo durante el período de su suscripción. Esto puede provocar una salida de activos. Es posible que esto no reduzca su puntaje crediticio, pero los prestamistas lo notarán. Si su pago inicial, costos de cierre y reservas de mantenimiento de la vivienda son bajos, se le puede considerar un riesgo crediticio alto.
La conclusión:
evite tocar su tarjeta de crédito (o efectivo) durante el proceso de solicitud de hipoteca. Esto le ahorrará muchos problemas y dinero.
En definitiva, existen varios requisitos importantes que se deben cumplir para poder obtener una hipoteca. Se debe tener ingresos estables y suficientes, experiencia laboral, buen historial crediticio, ahorros previos, estabilidad financiera, documentación adecuada y la propiedad debe estar tasada.
Podemos concluir que es muy importante tener nuestro crédito en orden antes de comprar una vivienda o solicitar un préstamo para financiar nuestra primera vivienda. te invito a pasarte por la web donde compartimos informacion similar
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