Comprar una casa por primera vez es una aventura muy emocionante, pero como ocurre con cualquier experiencia nueva, puede ser fácil cometer muchos errores. Para realizar una compra satisfactoria, intente evitar estos 5 grandes errores la primera vez.
1. Obtenga una aprobación previa antes de comenzar a buscar una casa
Si realmente está listo para comprar una casa, comience con lo primero. Comuníquese con Finance USA Corporation para obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario. Esto le dará una idea clara de cuánto puede pagar por una casa y lo convertirá en un comprador viable si encuentra el adecuado. De lo contrario, podría enamorarse de una propiedad y que alguien que ya cuenta con financiamiento la compre. En muchos mercados calientes, los vendedores ni siquiera consideran ofertas de compradores que no tengan aprobación previa para un préstamo. Sólo se necesita alrededor de un día para obtener esta aprobación. Obtenga una aprobación previa antes de comprar con un agente de bienes raíces.
2. No desperdicies tu presupuesto
Aunque es posible que le aprueben previamente una determinada cantidad, eso no significa necesariamente cuánto debe gastar en una casa. Esta es la cantidad máxima que el prestamista cree que usted puede manejar financieramente, pero puede ser más de lo que se ajustaría cómodamente a su presupuesto. Considere sus deudas actuales y determine cuánto pago hipotecario mensual puede pagar razonablemente después de hacerse cargo de todas estas obligaciones. Comprar más casa de la que puede pagar puede exigirle demasiado y aumentar su riesgo de pagos atrasados o incluso de ejecución hipotecaria. Y recuerde que una compra por primera vez rara vez es una compra por última vez. Probablemente querrás comprar otra casa más adelante, así que haz que tu primera compra sea modesta y asequible.
3. No subestimes el coste de propiedad
De manera similar, antes de comprar, observe detenidamente lo que realmente cuesta poseer. La mayoría de los compradores de vivienda por primera vez subestiman cuánto dinero se gastará en mantenimiento, reparaciones y mejoras y no planifican en consecuencia. Asegúrese de no agotar sus ahorros para comprar su primera casa, ya que probablemente necesitará una buena cantidad de efectivo para mantener su nueva casa en funcionamiento.
4. No limites tus opciones de préstamo
Los compradores primerizos no suelen estar familiarizados con todas las hipotecas disponibles, pero investigar sus opciones definitivamente puede ahorrarle dinero. Por supuesto, existen préstamos convencionales tradicionales, pero hay muchos programas de préstamos diseñados para ayudar a quienes tienen puntajes crediticios más bajos o un pago inicial inferior al 20%. Asegúrese de consultar los préstamos de la FHA, VA o USDA, si corresponden, e incluso las hipotecas combinadas. Llámenos hoy al 703-941-4022 para analizar qué programas pueden estar disponibles para usted.
5. No cometa errores crediticios costosos antes del cierre
Analice su puntaje crediticio durante el proceso de aprobación previa. Es importante proteger su crédito desde ahora hasta el cierre. No abra nuevos préstamos o cuentas de crédito ni utilice cuentas de crédito existentes para realizar compras grandes. No cierre cuentas existentes antes o durante el proceso de suscripción de la hipoteca. Esto puede reducir su relación deuda-crédito y reducir su puntaje. Todo lo que tiene que hacer es continuar pagando todas sus facturas a tiempo y liquidar sus saldos existentes tanto como sea posible.
Comprar una casa o apartamento es una aventura. Bueno o malo, pero una aventura.
Aunque el mercado inmobiliario de cada país tiene sus especificidades, las precauciones que hay que tomar antes del cierre son similares.
El problema es que los mismos errores se repiten una y otra vez, ya que el proceso implica decisiones en cada etapa, desde definir cuánto puede pagar realmente, qué propiedad es mejor para usted o qué hipoteca es mejor.
¿Cuál es la primera trampa en la que suelen caer los compradores? Calcule su límite de presupuesto mensual.
Esto es realmente una trampa porque parece sencillo de hacer, pero es fácil cometer errores. Y la “regla del 30%” recomendada por los expertos ni siquiera es tan conocida.
Esta lista no es una lista completa de los errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez, pero evitar estos errores comunes facilitará el proceso de compra de una vivienda.
Podemos concluir que estos 5 consejos son cruciales para comprar nuestra primera casa, comparte este contenido con personas que están planeando comprar una propiedad por primera vez, visita todos los días nuestro sitio web donde compartimos nueva información sobre casas.
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